入居者が集まり続ける物件の条件

情報収集を徹底

不動産投資において最も重要な要素の一つが立地条件です。
駅やバス停が近く、通勤や通学に便利な場所は需要が高く、入居者が集まりやすい傾向があります。
さらに学校や病院、スーパーなど生活に必要な施設が周辺に揃っている物件は、長期入居につながりやすい点も魅力です。
また建物の外観や共用部分の清潔さも重要な判断材料になります。
加えて設備面では、防犯対策が整っているか、バリアフリー対応がされているかなども確認しましょう。
想定する入居者層を明確にし、そのニーズに合った物件を選ぶことが成功の近道です。

必ず現地確認

物件選びでは、インターネットや不動産会社の資料だけで判断するのは危険です。
写真や説明文では分からない問題点が、実際の現地には存在することがあります。
そのため購入前には必ず現地を訪れ、周辺環境や建物の状態を自分の目で確認しましょう。
騒音や日当たり、共用部分の管理状況などは、現地でなければ判断できません。
見学をせずに購入してしまうと、後から不具合が見つかり、修繕費や空室リスクが増える原因になります。
慎重な現地確認が、失敗を防ぐ重要なポイントです。